1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
78.9万円/㎡
前年比-4.1%
世田谷区
99.4万円/㎡
前年比+30.5%
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上野毛ハイム3号棟
東京都世田谷区上野毛三丁目
東急大井町線 / 上野毛駅 徒歩5分
1971年築 / 11階建 / 184戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
9,377万円
96.8万円/㎡
5,851
8,202
10,553
12,904
AI査定結果
推定相場価格
9,377万円
96.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,202万円〜10,553万円
84.6万円/㎡〜108.9万円/㎡
推定賃料
39.9万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月4日
上野毛ハイム3号棟
9,790万円（101.0万円/㎡）/ 2階 / 96.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は89.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 9,790万円 | 101.0万円 | 2階 | 96.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 8,480万円 | 87.5万円 | 6階 | 96.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/09 | 8,480万円 | 87.5万円 | 6階 | 96.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 8,680万円 | 89.6万円 | 6階 | 96.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 9,980万円 | 103.0万円 | 2階 | 96.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 8,680万円 | 89.6万円 | 6階 | 96.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 8,980万円 | 92.7万円 | 6階 | 96.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 8,980万円 | 92.7万円 | 6階 | 96.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 6,980万円 | 80.7万円 | 1階 | 86.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 7,180万円 | 83.0万円 | 1階 | 86.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 9,950万円 | 81.6万円 | 8階 | 121.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 10,480万円 | 85.9万円 | 7階 | 121.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 10,480万円 | 85.9万円 | 8階 | 121.97㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は91.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 上野毛ハイム3号棟 世田谷区上野毛三丁目 | 上野毛駅5分 | 9,790万円 | 101.0万円 | 96.9㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 184戸 | RC |
| 2025/02/18 | 弦巻リハイム 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅10分 | 6,980万円 | 88.2万円 | 79.15㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 151戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 東建第2上町マンション 世田谷区世田谷三丁目 | 世田谷駅3分 | 6,899万円 | 94.3万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 158戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 上野毛ハイム1号棟 世田谷区上野毛三丁目 | 上野毛駅5分 | 6,300万円 | 78.0万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 184戸 | RC |
| 2026/01/12 | 上野毛ハイム2号棟 世田谷区上野毛三丁目 | 上野毛駅5分 | 7,490万円 | 77.3万円 | 96.9㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 184戸 | RC |
| 2026/03/25 | マンションニュー池尻 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅6分 | 9,850万円 | 119.7万円 | 82.26㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 168戸 | RC |
| 2024/02/27 | マンションニュー池尻 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅6分 | 7,500万円 | 91.8万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 168戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、世田谷区では30.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は世田谷区の平均と比較して1.6%割高です。
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1972年築 / 8階建 / 49戸 / RC造